Baubegleitung

 

Was ist eine Baubegleitung genau?

Bei einer Baubegleitung bin ich Ihr Ansprechpartner und Ratgeber für Ihr Bauvorhaben. Dies beginnt bei in der Planungs- und Ausschreibungsphase, geht über die Kalkulation und Vergabe bis hin zur Ausführungsphase und schlussendlich der Abrechnung. Gerne nehme ich auch an Verhandlungen, Vergaben und Baubesprechungen teil, damit Sie stets gut beraten sind.

 

 

“Gemeinsam schaukeln wir Ihre Baustelle”

Haben Sie den Verdacht, dass auf Ihrer Baustelle etwas nicht stimmt? Glauben Sie, dass die ausführenden Unternehmen ihre Arbeiten nicht sachgemäß durchführen? Brauchen Sie eine führende Hand vor Ort und bei Verhandlungen und Besprechungen? – Dann sind Sie bei mir richtig!

 

 

“Lassen Sie sich nicht über den Tisch ziehen”

Leider Gottes gibt es auch Unternehmen, die nur um ihren eigenen Vorteil bemüht sind. Mehrforderungen, Zusatzarbeiten in Regie und Bauschäden infolge von unsachgemäßen Ausführungen sind hier an der Tagesordnung. Das Problem liegt natürlich auf der Hand, manche Unternehmen nutzen die Unwissenheit der Bauherrin und des Bauherrn scharmlos aus und da Sie keinen externen Ansprechpartner haben können Sie dem auch nichts entgegensetzen. Aber damit ist jetzt Schluss! Ich stehe Ihnen mit all meinem Wissen und meiner Erfahrung gerne zur Seite, damit Sie eine starke Hand an Ihrer Seite haben.

 

“Die Baustelle ist auch nach Fertigstellung noch nicht ganz vorbei”

Mängel können im Laufe der Jahre immer wieder auftreten, entscheidend ist ob diese innerhalb der gesetzlichen Gewährleistung auftreten oder nicht. Die allgemeinen Gewährleistung auf Bauelemente sind definiert mit 2 Jahren auf unbewegliche Bauteile und mit 3 Jahren auf bewegliche Bauteile. Dies bedeutet, wenn ein Mangel innerhalb dieser Jahre auftritt liegt die Beweislast bei der ausführenden Firma, ist diese jedoch außerhalb der gesetzlichen Fristen liegt die Beweislast beim Bauherrn. Des weiteren sind Gewährleistungsfristen und Haftbriefe (Haftrücklässe) sind nach der Fertigstellung gemeinsam zu vereinbaren.

Folgende Aufgaben werden
von mir durchgeführt:

  • Ausschreibung
  • Bauzeitplanung
  • Koordination
  • Qualitätssicherung
  • Abrechnung
  • Abnahme
  • Gewährleistung
  • Dokumentation

Kontaktieren Sie mich

Haben Sie noch Fragen oder möchten etwas wissen?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

 

  luttenberger@svkl.at